Нюансы земельных участков на землях промышленного назначения

Мне предложили купить землю промышленного назначения, на участок есть свидетельство о собственности. Хочу построить частный дом на нём. Могут ли возникнуть какие-то проблемы?

В состав земель промышленности могут быть включены охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особенными условиями землепользования (согласно ст.87 ЗК РФ). В их границах могут вводить особый режим их использования, которым можно ограничить или запретить некоторые виды деятельности, несовместимые с непосредственными целями установления зон.